Drömmer du om en extra byggnad på tomten utan krångliga bygglovsprocesser? Friggeboden är en älskad svensk lösning för extra utrymme, men för att undvika problem är det viktigt att känna till exakt vilka regler som gäller. Här får du en komplett guide till höjd, storlek och placering av din friggebod.

Vad är en friggebod och vilka grundregler gäller?

En friggebod är en mindre komplementbyggnad som kan byggas utan bygglov under vissa förutsättningar. Namnet kommer från dåvarande bostadsminister Birgit Friggebo som införde dessa regler på 1980-talet. Tänk på friggeboden som en liten oas på din tomt – ett extra rum under himlen som kan användas till nästan vad som helst.

De viktigaste begränsningarna att känna till är:

• Maximal storlek: 15 kvadratmeter byggnadsarea totalt för alla friggebodar på samma tomt
• Maximal höjd: 3 meter från marknivån till taknockens högsta punkt
• Placering: Minst 4,5 meter från tomtgräns (om inte grannarna godkänner annat)

> *”En friggebod får ha en byggnadsarea på högst 15,0 m². Om flera friggebodar byggs på samma tomt får den sammanlagda byggnadsarean inte överstiga 15,0 m²”*, enligt Boverkets officiella riktlinjer.

Tänk på att även om du slipper bygglov måste byggnaden fortfarande uppfylla grundläggande krav enligt Plan- och bygglagen (PBL), Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsregler (EKS).

Skillnaden mellan friggebod och attefallshus

Många blandar ihop friggebod med attefallshus, men skillnaderna är betydande och påverkar både vad du kan bygga och hur du kan använda byggnaden:

Egenskap	Friggebod	Attefallshus
Maximal storlek	15 m²	30 m²
Maximal höjd	3 meter	4 meter
Bygglov	Behövs inte	Anmälningsplikt
Användningsområden	Förråd, gäststuga, etc.	Kan vara permanent bostad
Krav på avstånd	4,5 m från tomtgräns	4,5 m från tomtgräns
Tillåten på prickmark	Ja	Nej

Om du behöver mer utrymme än vad en friggebod erbjuder, kan ett attefallshus vara ett bättre alternativ. Föreställ dig att friggeboden är som en varm jacka medan attefallshuset är en hel vintergarderob – båda skyddar mot kylan men i olika omfattning. Läs mer om attefallshus regler 2025 för att förstå skillnaderna.

Höjdbegränsningar för friggebod

Höjden på din friggebod är strikt reglerad och det är viktigt att förstå exakt hur mätningen görs:

• Maximal höjd: 3 meter från marknivå till taknockens högsta punkt
• Mätpunkt: Höjden mäts från markens medelnivå invid byggnaden
• Takutsprång: Räknas inte in i byggnadsarean om det är mindre än 0,5 meter

Detta betyder att om din tomt lutar behöver du vara särskilt uppmärksam på höjdberäkningen. Tänk på det som att du mäter från genomsnittet av marknivån runt byggnaden – inte från den lägsta eller högsta punkten.

Tips för att maximera höjden:

1. Planera taklutningen noggrant för att få optimal invändig höjd – ett pulpettak kan ge mer volym där du behöver det mest
2. Överväg en sadeltak med brant lutning om du vill skapa en känsla av rymd i mitten
3. Tänk på att eventuellt loft måste rymmas inom den tillåtna totalhöjden på 3 meter
4. Undersök marknivån noga – ibland kan en mindre justering av placeringen ge dig några viktiga extra centimeter

Placeringsregler för friggebod

Var du placerar din friggebod är lika viktigt som dess storlek, och rätt placering kan betyda skillnaden mellan en problemfri byggprocess och en grannkonflikt:

• Avstånd till tomtgräns: Minst 4,5 meter
• Närmare gräns: Kräver skriftligt medgivande från berörd granne
• Detaljplan: Även om bygglov inte krävs måste friggeboden följa detaljplanens bestämmelser

Till skillnad från många andra byggnader får friggeboden faktiskt placeras på så kallad prickmark (mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas), vilket kan vara en stor fördel om din tomt har begränsningar.

Tänk på att placera din friggebod så att den blir praktisk att använda. Närhet till vatten, el och avlopp kan vara avgörande beroende på vad du planerar att använda den till. En gäststuga kanske placeras bäst en bit från huvudbyggnaden för privatliv, medan ett verktygsförråd kan vara mer praktiskt nära uppfarten.

Hur många friggebodar får man bygga?

Du kan bygga flera friggebodar på samma tomt, men det finns tydliga begränsningar att förhålla sig till:

• Den sammanlagda byggnadsarean får inte överstiga 15 m²
• Varje byggnad måste följa höjdbegränsningen på 3 meter
• Alla byggnader måste följa placeringsreglerna

Detta betyder att du exempelvis kan ha tre små förråd på 5 m² vardera, eller en kombinerad gäststuga/förråd på 15 m². Tänk på det som en total “friggebodkvot” som du kan fördela efter behov.

Många väljer att bygga en kombination av friggebod och attefallshus för att maximera den bygglovsbefriade ytan på tomten. Med en 15 m² friggebod och ett 30 m² attefallshus kan du få hela 45 m² extra yta utan traditionellt bygglov.

Inredning och användning av friggebod

En friggebod kan användas till mycket mer än bara förvaring om den inreds rätt. Här är vad du får (och inte får) göra med din friggebod:

• Installera el: Ja, men kräver behörig elektriker och ska följa Elsäkerhetsverkets föreskrifter
• Installera vatten och avlopp: Ja, men kan kräva tillstånd från kommunen
• Installera toalett: Ja, men kräver tillstånd för avlopp – en förbränningstoalett kan vara ett enklare alternativ
• Värmekälla: Både el-element och kamin är tillåtet (kamin kräver anmälan)
• Övernattning: Tillåtet för tillfällig användning
• Permanent boende: Nej, friggeboden får inte användas som självständig bostad

En friggebod kan förvandlas till en perfekt liten hemmakontor, yogastudio, gästrum eller kreativ ateljé. Med rätt isolering och uppvärmning kan den användas året runt, vilket maximerar nyttan av investeringen.

För mer inspiration om hur du kan inreda och använda din friggebod, se vår guide om fritidshus och gäststugor där många av inredningsidéerna fungerar utmärkt även i mindre skala.

Grundläggning för friggebod

En stabil grund är avgörande för din friggebods livslängd och funktion, ungefär som ett bra par skor är grunden för din hållning. Här är de vanligaste alternativen:

1. Plintar: Enkel och kostnadseffektiv lösning som lyfter byggnaden från marken
2. Betongplatta: Ger bästa stabiliteten men är dyrare och kräver mer omfattande markarbete
3. Markskruv: Snabb installation utan omfattande markarbete, perfekt för ojämn terräng
4. Justerbar terassfot: Bra på ojämn mark och kan enkelt nivåjusteras efter säsong

För att säkerställa att byggnaden håller sig inom höjdbegränsningen på 3 meter är det viktigt att planera grundläggningen noggrant. Tänk på att höjden mäts från marknivå, så en hög grund kan begränsa den tillgängliga höjden för själva byggnaden.

Läs mer om olika grundtyper för friggebod för att hitta den bästa lösningen för din tomt och markförhållanden.

Vanliga frågor om friggebod

Får man bygga friggebod på prickmark?

Ja, en friggebod får placeras på prickmark (mark som inte får bebyggas enligt detaljplan), vilket är en fördel jämfört med större byggnader. Detta gör friggeboden till ett flexibelt alternativ för tomter med begränsade byggmöjligheter.

Hur mycket får taket sticka ut på en friggebod?

Takutsprång på upp till 0,5 meter räknas inte in i byggnadsarean. Större takutsprång räknas dock in i den totala arean på 15 m². Ett takutsprång kan ge både skugga och skydd mot regn, vilket förlänger byggnadens livslängd.

Behöver jag anmäla bygget av en friggebod?

Nej, du behöver varken bygglov eller göra en bygganmälan för en friggebod som följer reglerna. Dock rekommenderas att kontrollera med kommunen om det finns lokala bestämmelser eller områdesspecifika regler som kan påverka ditt projekt.

Får jag bygga en friggebod med loft?

Ja, så länge den totala höjden inte överstiger 3 meter. Ett loft kan vara ett smart sätt att maximera utrymmet i din friggebod. Tänk dock på att takhöjden blir begränsad både under och på loftet, så planeringen är viktig för att få ett funktionellt utrymme.

Att tänka på innan du bygger

Innan du börjar bygga din friggebod bör du göra en grundlig planering för att undvika överraskningar:

1. Kontrollera detaljplanen för din tomt – den kan innehålla specifika bestämmelser om byggnader
2. Prata med grannarna om placeringen, särskilt om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
3. Planera för el, vatten och avlopp om det behövs – dessa installationer kan kräva särskilda tillstånd
4. Välj rätt grund för din mark och byggnad för att säkerställa stabilitet och hållbarhet
5. Överväg framtida användning – kanske är ett attefallshus mer lämpligt om du behöver mer utrymme

Kom också ihåg att även om själva friggeboden inte kräver bygglov, kan andra åtgärder kräva tillstånd. Till exempel kan en ny elanslutning kräva godkännande, och installation av avlopp behöver oftast kommunens tillstånd.

Sammanfattning av friggebodsreglerna 2025

En friggebod är ett utmärkt sätt att få extra utrymme på tomten utan bygglov. Så länge du håller dig inom ramarna för max 15 m² byggnadsarea, max 3 meters höjd och placerar den minst 4,5 meter från tomtgränsen (eller får grannarnas godkännande) kan du bygga utan tillstånd.

Tänk på friggeboden som din frizon på tomten – en plats där kreativiteten kan flöda fritt inom tydliga ramar. Med rätt planering kan din friggebod bli både funktionell, estetiskt tilltalande och en värdeökning för din fastighet.

Oavsett om du planerar att bygga själv eller köpa en färdig friggebod från Hansahus24, är det viktigt att förstå reglerna för att undvika problem senare. Med rätt planering kan din friggebod bli ett värdefullt tillskott till din fastighet i många år framöver.

Behöver du en större byggnad? Utforska vårt sortiment av moderna attefallshus eller timmerhus för fler alternativ.