Termen fritidshus syftar på en bostad som nyttjas främst för avkoppling under helger och semestrar. Dessa byggen, som även kallas för sommarstugor eller semesterhus, är ofta belägna ute på landsbygden eller nära kusten.

Enligt färsk statistik från det ansedda Mäklarhuset äger nästan 22 procent av svenskarna en fritidsbostad. Samtidigt uppger cirka 59 procent att de på ett eller annat sätt har åtkomst till en sådan. 

Detta bör inte komma som en överraskning eftersom ägandet av ett fritidshus är fast förankrat i den svenska kulturen. Förutom att skapa en personlig tillflyktsort erbjuder det hela även möjligheten att tillbringa kvalitetstid med familj och vänner.

Om du går i tankarna på att bygga ett fritidshus har du kommit helt rätt!  I denna guide kommer vi att diskutera de ekonomiska och praktiska övervägandena när det kommer till att äga ett fritidshus, juridiska aspekter, vanliga fallgropar och mycket mer!

Bygga fritidshus: Regler och kostnader inom riket

Huruvida du behöver ansöka om bygglov vid byggandet av fritidshus är en fråga med många svar. Generellt sett är det alltid rekommenderat att ansöka om bygglov och få den godkänd innan du sätter igång med själva bygget.

För attefallstillbyggnad på upp till 30 kvm krävs sällan bygglov, förutsatt att vissa premisser uppfylls. Friggebodar och attefallshus får också byggas utan bygglov om det redan finns en konstruktion på tomten som används för permanentboende, till exempel en villa.

För attefallshus måste dock byggnaden vara fristående, högst 4 meter till taknock. Samtidigt måste den byggas på en tomt med en befintlig bostad. Reglerna för bygglov påverkas även av om du vill använda huset som permanentbostad eller endast som fritidsboende.

Detaljplanen styr byggandet

En detaljplan är ett juridiskt dokument som anger hur och vad som får byggas. Den utgör således en extremt viktig del av planeringsfasen och behöver vara fastspikad innnan du påbörjar bygget. 

I en detaljplan återspeglas alla regler som gäller för just din tomt. Detta påverkar i sin tur både bygglovet och valet av byggnad som du får uppflra. Detaljplanen anger exempelvis var på tomten som fritidshuset får placeras, hur stort det får vara och vilka material som får användas. 

I vissa fall kan detaljplanen också innehålla regler om strandskydd, krav gällande tillgänlighet och miljörelaterade bestämmelser. När det kommer till kritan är det alltid byggnadsnämnden som avgör vad som gäller i just ditt fall.

Viktiga faktorer att tänka på

Att planera ett fritidshusprojekt innebär många beslut. Från placering till budget – alla val spelar roll för slutresultatet. Samtidigt är det viktigt att göra din hemläxa för att slippa komplettera bygglovet i onödan.

Samtidigt behöver du även fundera över hur fritidshuset ska anänvdas. Har du till exempel ett mål om att använda huset året runt är det särskilt viktigt att investera i god isolering och uppvärmning 

Vill du å andra sidan slippa huvudvärk är ett nyckelfärdigt hus att föredra. Dels kommer firtidshuset att byggas snabbare, dels har du  möjligheten att anpassa bygget efter dina egna önskemål. Väljer du ändå att göra allt själv är det viktigt att ha följade punter i åtanke:

• Tomtens tillgänglighet och terräng.
• Storlek på fritidshuset.
• Om markarbete krävs.
• Typ av grund.
• Arkitektritat eller nyckelfärdigt.
• Användning som åretruntboende eller sommarboende.

Även om du kan använda fritidshuset som permanetboende kan du behöbva göra en del investeringar. Några av dessa inkluderar isolering, uppvärmning, tillgång till dricksvatten, för att nämna några.

Om huset inte har anpassats för att klara av vintermånaderna, saknar vattenförsörjning året runt, eller upprvärming, kan din kommun tkomma att kräva betydande ändringar innan byggnaden får användas som permanentboende. 

Ibland räcker det med anmälan, men för att vara på den säkra sidan är ett godkänt bygglov den säkraste kortet. Det är för övrigt byggnadsnämnden i din kommun som avgör vad som gäller i varje enskilt fall.

Bygga fritidshus: Pris, typ av konstruktion och design

Att säga exakt hur mycket ett fritidshus kommer att kosta är svårt. Detta eftersom varje byggprojekt är unikt i sig. Kostnaden påverkas av en rad faktorer, till exempel om du redan har en tomt, hur stor byggnaden ska vara och vilka tekniska lösningar du väljer.

Priset påverkas också av om det finns ett gammalt hus på tomten, hur marken ser ut och om det krävs mycket förberedande arbete. En byggklar tomt är en tomt där man inte behöver ta ner flera träd, spränga bort berg eller riva tidigare hus. Därför är det vanligt att räkna kostnader utifrån att tomten redan är byggbar.

De första stegen i byggprocessen

Oavsett om du planerar att bygga fritidshus för permanentboende eller ej är markarbetet den första delen i ditt bygge. Prismässigt kan du räkna med ett spann mellan 1 500 och 8 000 kronor per kvadratmeter. För ett hus på 50 kvm innebär det mellan 75 000 och 400 000 kronor.

Nästa steg är att gjuta grunden. Här är det viktigt att fundera kring huruvida huset ska användas året runt. Om du vill bo där även på vintern är det avgörande att välja rätt isolering. Även om det hela är en extra kostnad som du kanske inte har räknat med kan det spara mycket pengar i längden.

Kostnad att bygga fritidshus: Markarbete och grund

Om du vill spara pengar i denna steg av byggprocessen kan du välja plintgrund istället för gjuten. Detta kommer säkna kostanden med cirka 20-30 procent. Just plintgrund kan vara ett smart val för mindre frititdshus som inte kräver markisolering.

Moment	Pris per kvm (kr)	Total för 50 kvm (kr)
Markarbete	1 500 – 8 000	75 000 – 400 000
Gjuten grund	ca 3 000	ca 150 000
Plintgrund (billigare)	-20 – 30 procent	ca 105 000 – 120 000

Bygga fritidshus: Nyckelfärdigt eller arkitektritat fritidshus?

Det sätt du väljer att bygga påverkar slutpriset. Ett arkitektritat hus har högre kostnad, eftersom arvodet för arkitekten ofta ligger runt 900 kronor per timme. Hur många timmar som krävs beror på storlek, lösningar och önskemål. Priset kan då landa på mellan 25 000 och 50 000 kronor per kvadratmeter.

Om du istället köper ett nyckelfärdigt hus ingår ofta arkitekten i paketet. Då kan du välja mellan att bara köpa materialet, eller hela huset med totalentreprenad. Materialpaket kräver att du själv ordnar markarbete och gjutning, medan totalentreprenad innebär att allt ingår. Följande tabell redogör för prisintervallet för några av de vanligaste lösningarna:

Typ av hus	Cirka totalpris (kr)
Nyckelfärdigt, 25 kvm	från ca 500 000
Nyckelfärdigt, 100 kvm	upp till ca 3 000 000
Arkitektritat, 50–100 kvm	ca 1 250.000 – 5 000 000

Valet mellan nyckelfärdigt och arkitektritat handlar ofta om flexibilitet och tid. Vill du ha en snabb lösning med färdiga alternativ är nyckelfärdigt ett bra val. Vill du skräddarsy huset helt efter behov kan arkitektritat vara bättre – men dyrare.

Överväganden kring design

​Den svenska sommarstugan har en lång tradition som sträcker sig tillbaka till 1800-talet, då industrialiseringen och den snabba urbaniseringen fick överklassen att söka sig till kustnära områden för att bygga stora sommarhus med rymliga inglasade verandor. ​

Traditionell kontra modern svensk fritidshusdesign

Traditionella fritidshus vilka återfinns inom rikets gränser kännteckenas ofta som enkla trähus målade i rött, med vita knutar. Detta har har sina rötter i användningen av Falu Rödfärg från koppargruvan i Falun. 

För de som söker en mer samtida känsla erbjuder moderna minimalistiska designer rena linjer och öppna ytor som harmoniserar med den naturliga omgivningen. ​

Utrymmesoptimering för mindre fotavtryck

I Sverige är friggebodar små hus på upp till 15 m² som kan byggas utan bygglov på tomter med ett- eller tvåfamiljshus. Dessa små hus är designade för att minimera miljöpåverkan och erbjuder en hållbar livsstil i en kompakt form.

Klimatanpassade designfunktioner för svenskt väder

Gröna tak, vilka i sin tur täckts helt eller delvis med vegetation, är en traditionell skandinavisk metod som förser fritidshuset med utmärkt isolering. Under vintermånaderna förhindrar vegetationen kylan att tränga in, samtidigt som det skapar en svalar klimat under sommaren.

Att använda timmer för konstruktionen av fritidshuset är ett ekologiskt och hållbart val som erbjuder god isolering och energieffektivitet, något som i sin tur kan leda till lägre uppvärmnings- och kylkostnader. ​

Energieffektivitet och hållbarhetsalternativ

Genom att installera en värmepump kan energiförbrukningen minskas med mer än 50% och genom att sänka temperaturen när huset är obebott kan energiförbrukningen minskas med nästan 50 %. ​

Svenska certifieringssystem som till exempel den som tillhandahålls av Miljöbyggnad bedömer byggnaden utfirån flera aspekter, där särskild vikt ställs vid energieffektivitet och hållbarhet, med nivåer från brons till guld. 

Vardagsutrymmen inomhus och utomhus

Många svenska sommarhus har uterum och stora träterrasser för att skapa mer utrymme och möjliggöra njutning av den omgivande naturen. ​Att skapa flera matplatser både inomhus och utomhus gör huset perfekt för flera familjer eller stora grupper som vill semestra tillsammans. ​

Genom att kombinera traditionell estetik med moderna lösningar kan svenska fritidshus erbjuda funktionella och hållbara boenden som är anpassade för både dagens och framtidens behov. Nedan följer en tabell med de viktigaste delarna:​

Aspekt	Detaljer
Traditionell design	Röda trähus med vita knutar, ursprung från Falu Rödfärg.
Modern design	Minimalistiska, rena linjer och öppna ytor.
Utrymmesoptimering	Friggebodar upp till 15 m² utan bygglov.
Klimatanpassning	Gröna tak för isolering.
Energieffektivitet	Värmepumpar kan minska energiförbrukningen med över 50%.
Hållbarhet	Certifieringar som Miljöbyggnad för energieffektivitet.
Vardagsutrymmen	Uterum och träterrasser för inomhus- och utomhusliv.

Olika typer av byggmetoder

Härnäst fokuserar vi på att redogöra övergripande för några av de populäraste byggmetoderna för ett fritishus, åtminstone när det kommer till Sverige. Viktigt att komma ihåg är att varje specifik metod har sina för- och nackdelar.

Bygga fritidshus: Byggsats och prefabricerade alternativ

När det kommerr till så kallade prefabricerade hus, även kallade modulhus, avser det hela en byggnad som levereras i sektioner för att sedan monteras på plats. Väljer du denna metod kan du räkna med snabbare byggtid, men även  lägre kostnader jämfört med att anlita en totalentreprenör.

Företag som till exempel Hansahus24 erbjuder en smidig process där fritidshuset börjar sin resa inomhus i en fabrik, för att därefter levereras nästan färdigt till byggplatsen för en snabb och smidig montering.  

Detta ger fördelar i kvalitet och effektivitet, vilket resulterar i välbyggda och prisvärda hem. Dessutom erbjuder de bekväm totalentreprenad, vilket innebär att de tar hand om hela byggprocessen.

Tillvägagångssätt för DIY-byggnation

Att bygga ett hus själv, även kallat DIY (Do It Yourself), innebär att du tar på dig ansvaret för hela eller delar av byggprocessen. Detta kan vara kostnadseffektivt men kräver omfattande kunskap och tid. 

Enligt populära forum som Byggahus kan fördelarna med att bygga på egen hand inkludera större kontroll över detaljer och en känsla av stolthet över det färdiga resultatet. På minuskontot hittar vi längre byggtider och kravet på expertkunskap.

Anlita entreprenörer vs. bygga själv

När du ska bygga hus behöver du till vissa – eller alla delar – förmodligen anlita entreprenörer. Men vilken typ av entreprenad ska du välja? Det finns olika entreprenadformer att överväga:​

• Totalentreprenad: En enda entreprenör ansvarar för hela byggprocessen, vilket kan ge en smidigare process men ofta till en högre kostnad.

• Generalentreprenad: Du skriver kontrakt med en huvudentreprenör som i sin tur anlitar underentreprenörer. Detta ger dig viss kontroll samtidigt som samordningen sköts av huvudentreprenören.

• Delad entreprenad: Du ansvarar själv för att anlita och samordna alla entreprenörer, vilket kräver mer tid och kunskap men kan vara kostnadseffektivt. ​

Valet mellan att anlita entreprenörer eller bygga själv beror på din erfarenhet, budget och hur mycket tid du kan avsätta för projektet.​

Förväntade tidsramar för olika metoder

Tidsramarna för att färdigställa ett hus varierar beroende på vald byggmetod:​

• Prefabricerade hus: Eftersom stora delar av huset byggs i fabrik kan uppförandet på plats gå snabbt, ofta inom några månader. ​Hus.se+1Diva Portal+1
  
• DIY-byggnation: Att bygga själv kan ta betydligt längre tid, ofta över ett år, beroende på projektets omfattning och din egen tillgänglighet.​
  
• Anlita entreprenörer: Med en huvudentreprenör kan byggtiden vara kortare än vid DIY, men längre än för prefabricerade alternativ, ofta mellan 6-12 månader.​

Överväganden om vinterbygge i svenskt klimat

Att bygga under vintermånaderna i Sverige medför specifika utmaningar. Enligt en checklista för vinterbygge från SBUF bör särskild hänsyn tas till väderförhållanden, materialhantering och säkerhet. 

Det är viktigt att planera för uppvärmning av arbetsplatsen och skydd av material för att undvika förseningar och kvalitetsproblem. Som du förstår finns det flera vägar att gå när det gäller husbygge.

Men precis som vi nämndet inledningsvis har var och en av dessa sina egna fördelar och utmaningar. Noggrann planering och förståelse är dock viktigt oberoende av byggmetod för ett lyckat resultat.

Kostnadsfördelning för byggets olika delar

När du planerar att köpa en tomt och bygga ett hus är det viktigt att vara medveten om de olika kostnader som kan uppstå utöver själva köpeskillingen. Nedan följer en översikt över dessa kostnader, baserad på information från Boverket.

Typ av kostnad	Beskrivning (ordagrant från källan)
Markförvärv: Lagfart	“Lagfarten är en officiell registrering av förvärvet och kostar 1,5 procent av köpeskillingen.”
Markförvärv: Pantbrev	“Pantbrev medför en stämpelskatt på 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift.”
Bygglov & nybyggnadskarta	“Giltighetstiden för nybyggnadskartan är sex månader och det är viktigt att beställa den i god tid eftersom det tar tid att ta fram den.”
Material och arbete	“Information om hur ansvaret för entreprenadavtalet är fördelat mellan inblandade entreprenörer och föreningen är viktig.”
El, vatten och avlopp	“Anslutningsavgifter för vatten och avlopp, fjärrvärme samt el tillkommer vid nybyggnation.”
Dolda kostnader: bredband/telefoni	“Det kan tillkomma avgifter för bredbandsanslutning och fast telefoni, beroende på tomtens läge och tillgängliga tjänster.”

Kostnader för markförvärv

Vid köp av en tomt tillkommer kostnader såsom lagfart och pantbrev. Lagfarten är en officiell registrering av förvärvet och kostar 1,5 procent av köpeskillingen. Pantbrev, som används som säkerhet för lån, medför en stämpelskatt på 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift. 

Kostnader för tillstånd och pappersarbete

För att få bygglov krävs att vissa kriterier och förutsättningar uppfylls. Kostnader för bygglov kan därför variera beroende på projektets omfattning. En nybyggnadskarta, som är underlag för bygglovet och visar hur fastigheten får bebyggas, är också nödvändig. 

Giltighetstiden för nybyggnadskartan är sex månader och det är viktigt att beställa den i god tid eftersom det tar tid att ta fram den. ​

Material- och arbetsberäkningar

Vid uppförande av nya hus är information om hur ansvaret för entreprenadavtalet är fördelat mellan inblandade entreprenörer och föreningen viktig, eftersom det har en avgörande betydelse för projektets upplägg och risker. 

Anslutningar till allmännyttiga tjänster (el, vatten, avlopp)

Anslutningsavgifter för vatten och avlopp, fjärrvärme samt el tillkommer vid nybyggnation. Om du även behöver bygga avlopp för fritidshus kan du räkna med ytterligare kostnad. Begärn gärna in flera offereter innnan du bestämmer dig. Självklart kan du även bygga fritidshus utan el och vatten men det kommer sällan att vara lika komfortabelt.

Dolda kostnader

Förutom de ovan nämnda kostnaderna kan det tillkomma avgifter för bredbandsanslutning och fast telefoni, beroende på tomtens läge och tillgängliga tjänster. Det är viktigt att inkludera dessa potentiella kostnader i din budgetplanering. ​

Steg-för-steg-byggprocess

​Att bygga ett fritidshus i Sverige innebär en noggrant planerad process som omfattar flera steg. Nedan följer en översikt över byggprocessen, där informationen är hämtad direkt från källorna och presenteras utan egna tillägg.​

Steg 1: Detaljplanering och bygglov

Planeringsprocessen börjar vanligtvis med ett tillkännagivande från kommunen på dess webbplats och i den lokala tidningen. Som fastighetsägare eller byggherre inleds den formella kontakten med kommunen normalt genom att en begäran om planeringsbesked lämnas in till kommunen.

Steg 2: Förberedelse av byggarbetsplatsen

En välorganiserad byggarbetsplats minskar risken för olyckor och ohälsa. Det är viktigt med ordning och reda samt genomtänkt logistik.

Steg 3: Grundläggning

Markförhållanden varierar beroende på om det är områden med berg, morän, grusåsar, ler- eller sandjordar. Byggnader grundläggs olika djupt beroende på jordlagrens bärighet och risken för tjällyftning.”

Steg 4: Stomme och konstruktion

Den bärande konstruktionen hos överbyggnaden utgörs ofta av en stomme av träreglar med fackverkstakstolar av trä som bär från långsida till långsida.

Steg 5: Isolering

Byggnader ska vara utformade så att energianvändningen begränsas genom låga värmeförluster och effektiv värme- och kylanvändning.

Steg 6: Invändig ytbehandling

Invändig träpanel ytbehandlas huvudsakligen i dekorativt syfte. Val av färgtyp beror på önskat estetiskt och funktionellt slutresultat.

Steg 7: Landskapsarkitektoniska överväganden

Landskapsarkitekturen bidrar till omställningen genom klimatpositiv gestaltning och tillskapande av ekosystemtjänster. 

Genom att följa ovanstående steg kommer du snabbare att kunna slutföra bygget, samtidigit som du uppfyller reglerna för svensk byggstandard.

Underhåll och säsongsbetonade överväganden

Att underhålla ditt fritidshus är avgörande för dess långsiktiga skick och säkerhet. Nedan följer specifika åtgärder för olika underhållsområden, baserade på information från pålitliga källor.​

Vinterförberedelser för ditt fritidshus

• Stäng av huvudkranen och töm ledningarna: Stäng av huvudkranen för inkommande vatten. Har du även valt att bygga ett duschrum för fritidshus, med kranar till tvättställ, dusch och diskhon ska dessa stå öppna över vintern.

• Töm varmvattenberedaren: Töm varmvattenberedaren på vatten så att den inte fryser sönder. Detta förutsätter att du valt att bygga badrum för fritidshus.

• Häll i frostskyddsmedel: Häll i frostskyddsmedel i husets alla vattenlås som exempelvis diskho, toalettstol och golvbrunn.

Förberedelser inför sommaren

• Inspektera taket: Första steget är att göra en noggrann besiktning av ditt tak. Detta innebär i regel att klättra upp och inspektera materialet som används, vamligtvis takpannor, plåt eller papp.

• Kontrollera fasaden: Undersök ytan och fundera över huruvida du kan måla om det, eller om den sett sina bästa dagar och måste bytas ut helt.

• Granska fönstren: Kitta, skrapa och måla dina träfönster med jämna mellanrum. Var vaksam på sprickor i färgen.

Checklista för regelbundet underhåll

• Rensa taket: Mossa, kvistar och andra beläggningar samlar upp fukt och kan leda in vatten under takpannorna eller öka risken att takplåten rostar.

• Se över plåtbeslag: Se över plåtbeslagen på taket. Skulle du upptäcka rost, hål eller andra defekter är det extremt viktigt att laga skadorna för att slippa dyra vattenskador.

• Kontrollera grunden: Det är inte ovanligt att grunden tar stryk av vinterns frost. Kolla efter sprickor och laga dem med nytt bruk.

Säkerhetsöverväganden för obebodda perioder

• Stäng av kyl och frys: Stäng av och töm kyl och frys. Skulle det bli strömavbrott när huset är tomt finns risken att vätska rinner ut och skadar golven.

• Städa noggrant: Städa noga och töm skafferier och skåp för att minska risken för att möss och råttor kommer på besök.

• Be grannar om tillsyn: Besök ditt fritidshus för tillsyn under vintern eller be någon granne att kolla till ditt fritidshus om du själv inte har möjlighet att besöka fastigheten.

Genom att följa dessa riktlinjer kan du säkerställa att ditt fritidshus förblir i gott skick och är redo för både sommar- och vintersäsongen.

Juridiska och försäkringsmässiga aspekter

​Att äga ett fritidshus i Sverige innebär att man måste vara medveten om olika aspekter såsom fastighetsbeskattning, försäkringskrav, regler vid uthyrning och ägarstrukturer. Nedan följer en översikt baserad på information från relevanta källor.​

Fastighetsbeskattning för fritidshus

Fritidshus klassificeras som småhus och omfattas av en kommunal fastighetsavgift. För inkomståret 2024 är avgiften 0,75 procent av taxeringsvärdet, men högst 9 525 kronor per bostadsbyggnad. Exempelvis, om taxeringsvärdet är 950 000 kronor, blir avgiften 7 125 kronor (0,75 procent av 950 000 kronor).

Försäkringskrav och rekommendationer

Det är viktigt att teckna en särskild försäkring för ditt fritidshus, då din vanliga hemförsäkring inte täcker skador på fritidshuset. En fritidshusförsäkring skyddar främst byggnaden och kan även omfatta lösöre. Notera att vissa skador, såsom vatteninträngning genom tak eller fasad, ofta inte ersätts. 

Uthyrning av ditt fritidshus (regler)

Vid uthyrning av fritidshus kan du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor per år samt ett avdrag på 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du kan få upp till 50 000 kronor skattefritt per år. Hyresinkomster därutöver beskattas med 30 procent. Det är viktigt att upprätta ett skriftligt avtal och klargöra ansvarsfördelningen mellan dig och hyresgästen.

Ägarstrukturer och konsekvenser

Att samäga ett fritidshus kan vara praktiskt men medför juridiska överväganden. Vid en delägares skilsmässa kan dennes andel ingå i bodelningen, vilket kan påverka övriga delägare. Det rekommenderas att upprätta ett samäganderättsavtal för att tydliggöra ansvar och hantering vid eventuella förändringar.

Exempel på oliga byggen

​När du planerar ditt fritidshus finns det flera aspekter att överväga, från budget och lyx till hållbarhet och traditionell svensk design.​

Små budgetbyggnader

För den som söker kostnadseffektiva lösningar erbjuder Hansahus24 ett brett utbud av enklare stugor och torp. Dessa bostäder ger möjlighet att njuta av naturen utan att göra stora ekonomiska investeringar. Exempelvis finns det fritidshus till salu som passar olika budgetar och behov. 

Lyxiga semesterbostäder

För dem som önskar högre standard finns exklusiva semesterhus med faciliteter som pooler och sjöutsikt. Dessa boenden erbjuder hög komfort och är ofta belägna i natursköna områden. Exempelvis erbjuder NOVASOL lyxiga semesterboenden med fokus på kvalitet och design.

Miljövänliga exempel

Trä är ett hållbart materialval för fritidshus, särskilt när det kommer från hållbart förvaltade skogar. Hansahus24 fokuserar uteslutande på användningen av naturliga och förnybara material, vilket minskar klimatpåverkan.

Våra trähus kombinerar hållbara material med förstklassig design för att passa dina behov. Oavsett om du ska bygga fritidshus i fjällen eller bygga fritidshus i skärgården, står vi redo att hjälpa dig att slutföra ditt drömprojekt!

Exempel på traditionell svensk stil

Den klassiska svenska “falustugan” som känntecknas av sina röda och vita knutar, är en ikonisk symbol för Sverige. Den har hängt med i svängarna ända sedan början av 1800-talet. Det hela förmedlar en känsla av nostalgi och den perfekta småländska bullerbyn.

Slutsats och nästa steg

Att bygga ett fritidshus är ett stort beslut och innebär flera viktiga steg. Du behöver tänka på bygglov, detaljplan, kostnader för markarbete, val av grund, isolering, huruvida du ska bygga bygga fritidshus utan vatten och avlopp och om huset ska användas året runt eller bara på sommaren. 

Dessutom spelar designen stor roll – vill du ha ett klassiskt rött trähus med vita knutar eller en modern, minimalistisk byggnad med smarta lösningar för energieffektivitet och hållbarhet? På Hansahus24 erbjuder vi både nyckelfärdiga lösningar och möjligheten att själv påverka hela processen. 

Du kan välja att bygga själv, anlita entreprenörer eller ta hjälp av oss hela vägen med totalentreprenad. Vi har lång erfarenhet och vet vad som krävs för att projektet ska bli rätt från start – både praktiskt, ekonomiskt och juridiskt.

Oavsett om du har tomt eller inte, om du vill ha ett litet torp eller ett större året-runt-boende, hjälper vi dig att hitta rätt väg. Du får ett hem som passar dina behov och din budget.

Har du frågor eller vill boka en kostnadsfri konsultation? 

Ring oss på 010-888 55 98 eller mejla info@hansa24.se.

Vi ser fram emot att hjälpa dig förverkliga din dröm om ett eget fritidshus!

Vanliga frågor

Vad kostar det att bygga ett fritidshus på 70 kvm?

Priset påverkas av många faktorer. Ett arkitektritat hus kan landa på mellan 25 000 och 50 000 kronor per kvadratmeter, vilket innebär att 70 kvm kan kosta mellan 1 750 000 och 3 500 000 kronor.

Är det tillåtet att bo permanent i ett fritidshus?

Även om du kan använda fritidshuset som permanentboende kan du behöva göra en del investeringar. Din kommun kan kräva betydande ändringar innan byggnaden får användas som permanentboende. Det är byggnadsnämnden som avgör vad som gäller.

Är sommarstuga en bra investering?

Ägandet av ett fritidshus är fast förankrat i den svenska kulturen. Det erbjuder en personlig tillflyktsort samt möjligheten att tillbringa kvalitetstid med familj och vänner. Nästan 22 procent av svenskarna äger en fritidsbostad. 

Vad kostar det att bygga ett vinterbonat fritidshus?

För ett vinterbonat fritidshus påverkar kostnaden val av isolering, uppvärmning och grund. Markarbete kostar 1 500–8 000 kr/kvm och gjuten grund cirka 3 000 kr/kvm. Total kostnad varierar beroende på lösning och storlek.